Вы здесь

Воронежская область в ТОП 10 России по доступности вторичной недвижимости

В Воронежской области средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 1,3% и достигла 36 867 рублей. Это отвечает всероссийскому тренду повышения цен: за год они увеличились на 5% и составили 50 428 рублей. К таким выводам пришли эксперты «Авито Недвижимость», проанализировав рынок вторичной недвижимости в России.

Несмотря на многолетнее снижение реальных доходов россиян, цены на вторичную недвижимость продолжают расти. По итогам 2018 года по всей стране больше всего выросли в цене двухкомнатные квартиры – на 6,5%, трехкомнатные квартиры подорожали на 5,8%, стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 5%. 

Как и в большинстве регионов России, в Воронежской области цены повысились и сейчас составляют 18% от средней стоимости квадратного метра в Москве. Снижение зафиксировано в единичных регионах, среди которых Тюменская (3,3%) и Челябинская области (0,8%).

Последняя стала единственным регионом, ценник в котором не преодолел отметку в 30 тыс. рублей за квадратный метр и составил лишь 14% от столичного ценника. Именно Челябинская область стала регионом с самой низкой стоимостью.

Таблица цен на вторичную недвижимость и её иизменения за 2018 год 

  Регион Средняя цена кв. м. в 2018г. Изменение за год Доля от цены в Москве
1 Челябинская область 28 621 -0,8% 14%
2 Алтайский край 35 343 2,8% 17%
3 Пермский край 36 150 2,2% 18%
4 Ульяновская область 36 392 3,2% 18%
5 Красноярский край 36 834 4,3% 18%
6 Воронежская область 36 867 1,3% 18%
7 Саратовская область 37 258 9,2% 18%
8 Волгоградская область 37 918 4,2% 19%
9 Свердловская область 38 258 1,5% 19%
10 Самарская область 38 677 0,4% 19%
11 Удмуртия 38 712 2,1% 19%
12 Башкортостан 39 719 7,3% 19%
13 Иркутская область 40 372 9,5% 20%
14 Ростовская область 43 954 0,7% 22%
15 Татарстан 44 653 11,0% 22%
16 Нижегородская область 45 393 6,2% 22%
17 Омская область 46 077 4,2% 23%
18 Тюменская область 48 715 -3,3% 24%
19 Новосибирская область 50 683 7,1% 25%
20 Краснодарский край 58 285 6,9% 29%
21 Ленинградская область 64 600 21,6% 32%
22 Московская область 82 138 4,2% 40%
23 Санкт-Петербург 125 716 11,3% 62%
24 Москва 204 382 7,2% 100%
  Вся Россия 50 428 5,0% 25%

Максимальные средние цены квадратного метра в декабре 2018 года зафиксированы в Москве (204 382 рубля) и Санкт-Петербурге (125 716 рублей). 

Самым сильным подорожанием по сравнению с декабрем 2017 годом отметилась Ленинградская область (21,6%). В лидерах роста также Мурманская область (увеличение на 43% до 43 тыс. рублей) и Якутия (13,4% до 33 тыс. рублей).

Цены увеличивались в течение всего года, но самый резкий скачок произошел в ноябре, после повышения ипотечных ставок (в большинстве регионов именно в этом месяце стоимость квадратного метра достигла уровней 2015 года). 

«Обеспокоившись тем, что времена дешевых кредитов в скором времени могут закончиться, покупатели поторопились совершить покупку на старых условиях» - отмечает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

По итогам января 2019 года цены продолжают расти в сравнении с январем 2018 года: в Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 6,9%, в Санкт-Петербурге – на 11%, в Новосибирской области – на 6,4%, в Свердловской области – на 4,6%.

«Рост цен, который мы наблюдаем в начале 2019 года – следствие опасений по поводу дальнейшего удорожания ипотеки. Рыночная ситуация в текущем году в первую очередь будет определяться условиями банков по жилищному кредитованию. Ужесточение условий выдачи кредитов или высокие проценты по ипотеке остановят рост цен. При сохранении комфортных ипотечных условий вторичное жилье продолжит дорожать», – подчеркивает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин. 

Комментарии

Пока нет ни одного комментария. Напишите первый!

Добавить комментарий